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物业工作主要的内容包括哪些

关键字:   发布时间:2021-09-05   点击率:4298

  “物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

  物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

  物业是房产和地产的统一。这里的地产,系指与该房业配套的地业。

  物业主要包括以下要素:

  (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇。

  (2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施。

  (3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。在包干制模式下物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润构成。

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