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徐州物业公司是服务性质还是管理性质?
发布时间:2016-02-11  
问题补充:徐州物业公司与业主或业主委员会签订的合同是服务性质的还是管理性质的?
  物业服务合同是由业主或业主委员会与徐州物业公司签订的,由业主或业主委会授权各业主提供综合服务费用,物业公司按合同约定对房屋及配套的设施设备相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域环境卫生和秩序进行有偿服务的协议。徐州物业公司在履行合同的过程中,很大程度是以提供服务的形式进行的,因而是以服务为主的合同,既使有一些管理,也是根据物业服务合同,在业主的授权范围内进行的,这种管理与行政机关的管理是有根本区别的。正因为如此,修改后的《物业管理条例》将物业“管理”企业改为物业“服务”企业。物业服务企业以“服务”为主要工作,并不是对小区内的所有事务都有权利,其服务范围来源于合同的约定。